Die Mietfläche beträgt ca. 114 m². Die Hauptfläche beträgt ca. 70 m². Das Gewerbe besitzt einen zweiten Zugang über den Hof – eine Zufahrt ist möglich. Die Räume sind unterkellert. Der Kellerbereich ist ausschließlich vom Gewerbe zugängig.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahme wurde das Objekt an die Fernwärmeversorgung angeschlossen und die Heizungsanlage erneuert. Die Erneuerung des Sanitärbereiches und der Elektroanlage sind Bestandteil der Maßnahme.
Die Schaufenster besitzen eine Sonnenschutzverglasung.
Das Objekt ist gut sehr gut belichtet und gut sichtbar.

Es ist möglich 1 Stellplatz auf dem nur von den Mietern zugänglichen Hof anzumieten.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1957 erbauten Wohnblockes.
Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes wurde in 2023 abgeschlossen.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Das Objekt liegt im Stadtgebiet südliche Innenstadt in der Nähe zum künftigen Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Hauptbahnhof.

Bei einer umsatzsteuerpflichtigen Vermietung ist die Miete zzgl. der derzeit gültigen MwSt. zu zahlen.