Ladenfläche nach Sanierung zu vermieten

Die Mietfläche beträgt ca. 114m². Der Verkaufsraum hat eine Fläche von ca. 70m². Der Laden besitzt einen zweiten Zugang über den Hof – eine Zufahrt ist möglich. Die Räume sind komplett unterkellert. Der Kellerbereich ist ausschließlich vom Gewerbe zugängig.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahme wird das Objekt an die Fernwärmeversorgung angeschlossen und die Heizungsanlage erneuert. Die Erneuerung des Sanitärbereiches und der Elektroanlage sind Bestandteil der Maßnahme.
Der Laden besitzt drei große Schaufenster zur E.-Toller-Straße.
Die derzeit verschlossenen Fenster zur F.-List-Straße werden geöffnet, sodass der Laden sehr hell und von beiden Seiten sehr gut sichtbar wird.
Alle Schaufenster und Eingangstüren werden zur Sanierung erneuert. Geplant ist ein Sonnenschutz in Form von Markisen an den Schaufenstern.

Der Gebäudekomplex aus dem Baujahr 1957 wird ab Frühjahr 2021 unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Auflagen saniert.
Die gesamte Baumaßnahme wird ca. 18 Monate in Anspruch nehmen. Die Fertigstellung ist zum Herbst 2022 geplan

Bei einer umsatzsteuerpflichtigen Vermietung ist die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Dnkmalschutzes nicht erforderlich

Das Objekt liegt im Stadtgebiet südliche Innenstadt in der Nähe zum Kultur- und Kongresszentrum an der Franckestraße und Hauptbahnhof.